Lokalizacja dzielnicy Gullbergsvass w związku z bliskością centrum historycznego oraz dobrą komunikacją i bliskością wody sprzyja powstaniu atrakcyjnych terenów rekreacyjnych, które mogłyby służyć zarówno okolicznym mieszkańcom jak i turystom. Ponadto rzeka jako atraktor zachęca do stworzenia zabudowy mieszkaniowej w jej bezpośrednim sąsiedztwie.