Dzielnica Gullbergsvass to dzielnica w centrum miasta Goteborga (Szwecja), w której obecnie dominują trasy komunikacyjne jak koleje, przeładunek towarów i terminal pocztowy. Lokalizacja projektowa posiada szereg atrakcyjnych uwarunkowań od komunikacyjnych, przez przyrodnicze po aspekty historyczne. Dzielnica Gullbergsvass jest zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie najstarszej części miasta, która jest prestiżowym obszarem zawierającym w sobie mieszkalnictwo o wysokim standardzie jak i usługi.  Teren jest bardzo dobrze skomunikowany z resztą miasta oraz zasadniczo - z innymi miastami, ponieważ znajduję się tam dworzec kolejowy.  Oprócz dworca przez dzielnice przebiega  ulica Gotaleden zakończona węzłem komunikacyjnym, który ułatwia dostęp do innych części miasta Goteborg. Kolejne uwarunkowania komunikacyjne jak i przyrodnicze  to rzeka przepływająca w północnej części, która może utworzyć kolejne możliwości dostępu z zewnątrz poprzez np. tramwaj wodny.  W bezpośrednim sąsiedztwie Gullbergsvass znajduje się wiele usług m.in. galeria handlowa, która znajduje się obok dworca kolejowego.